世界视点！转让深圳云房100%股权 国创高新“割肉止损”

5月18日晚间，湖北国创高新材料股份有限公司（以下简称“国创高新”或“公司”）发布关于转让全资子公司股权暨关联交易的公告。公告称，拟将房地产中介服务业务相关子公司深圳市云房网络科技有限公司（简称“深圳云房”）100%股权转让给公司的关联方。本次资产出售完成后，国创高新不再持有深圳云房股权，深圳云房不再纳入国创高新合并报表范围。本次交易完成后，上市公司将剥离持续亏损的房地产中介服务业务，聚焦于主业新材料业务。

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▲国创高新公告截图

公告称，因公司房地产中介服务业务板块经营状况持续恶化，并出现持续大额亏损，已对公司整体经营状况产生严重的负面影响。经公司董事会审慎考虑，公司拟整体剥离房地产中介服务业务板块，拟以1,860.59万元转让持有的深圳云房100%股权，国创物业受让深圳云房51%股权，股权转让价款为948.9009万元；国创楚源受让深圳云房49%股权，股权转让价款为911.6891万元。本次交易完成后，公司不再持有深圳云房股权。

本次交易对方国创物业及国创楚源为公司控股股东国创高科实业集团有限公司(以下简称“国创集团”)控制的公司。根据《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定，本次交易属于关联交易(以下简称“本次关联交易”)。

公告表示，2023年5月18日，公司召开第六届董事会第三十次会议，以6票同意、0票反对、0票弃权审议通过了《关于转让全资子公司股权暨关联交易的议案》，关联董事高庆寿、郝立群、王昕、钱静对上述议案审议回避表决，公司独立董事就本次关联交易发表了事前认可意见及独立意见。

根据《公司章程》、《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定，本次交易事项尚须提交股东大会审议。

▲国创高新公告截图

公告透露，2017年7月，经中国证券监督管理委员会《关于核准湖北国创高新材料股份有限公司向深圳市大田投资有限公司等发行股份购买资产并募集配套资金的批复》(证监许可[2017]1171号)核准，公司发行股份及支付现金购买深圳云房100%股权，交易作价为38亿元。

2017年7月27日，深圳云房完成股权变更工商登记，公司持有深圳云房100%的股权。

近年来，受行业周期和市场预期变化等因素影响，深圳云房经营状况恶化，并出现持续亏损。2021年度、2022年度深圳云房净利润分别为-75,194.39万元、-46,974.04万元。受深圳云房影响，公司近三年净利润持续为负。本次出售深圳云房100%股权，是公司优化资产结构的重要一步，有利于减少公司持续亏损的风险，尽快扭转不利局面，增强公司可持续经营能力，从而维护全体股东尤其是中小股东的利益。

深圳云房是珠三角区域老牌的房地产中介服务提供商，主要经营平台即知名的“Q房网”。当年国创高新为购入Q房网作价38亿元，如今卖价仅1860.59万元。一进一出，6年之间Q房网的“身价”不足当年的1/200。

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